路線：埼玉高速鉄道線（SR-04）
所在地：埼玉県川口市坂下町一丁目
開業日：2001年3月28日
隣接駅：南鳩ヶ谷（SR-03）／新井宿（SR-05）
特徴：川口市鳩ヶ谷エリアの中心駅で、旧鳩ヶ谷市の行政・文化・商業の拠点
鳩ヶ谷はかつて「鳩ヶ谷市」として独立していた歴史ある自治体（2011年に川口市と合併）
昔から鋳物業や宿場町として発展し、今も旧市街の面影と新しい街並みが融合
駅開業以降、市役所・公共施設・マンション建設が進み、近代的な住宅都市に進化中
低層住宅と中層マンションが中心の、落ち着いた住宅街
公園も多く、子育て・ファミリー層に特に人気
埼玉高速鉄道→東京メトロ南北線直通で、飯田橋・永田町・六本木・目黒まで1本
赤羽乗換でJR線も利用可能
鳩ヶ谷図書館、スポーツセンター、旧鳩ヶ谷市役所（現・川口市支所）などが徒歩圏
地域に密着した教育・文化インフラが整備されている
駅ビルや大型商業施設はなく、買い物は南鳩ヶ谷や川口駅方面へ行くことが多い
駅南口は再開発が進む一方で、一部エリアは古い街並みや空き地も残る
飲食店やカフェは少なめで、外食・レジャーは周辺駅に依存しがち
| 項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| スーパー | ★★★☆☆ | ベルク・サミット・マルエツなどが利用可能。徒歩・車で選択肢あり |
| 飲食店 | ★★☆☆☆ | 個人経営の飲食店やチェーン系が少数点在。地味だが静か |
| 公園・自然 | ★★★★☆ | 鳩ヶ谷氷川公園・鳩ヶ谷中央公園など、緑と遊び場は十分 |
| 病院 | ★★★★☆ | 鳩ヶ谷クリニック・総合病院・歯科など充実。急患は川口方面へも◎ |
| 教育施設 | ★★★★☆ | 保育園・小中学校多数。旧市エリアの伝統ある学校も人気 |
| 間取り | 家賃相場（駅徒歩圏） |
|---|---|
| 1R/1K | 約6.2〜7.5万円 |
| 1LDK | 約8.5〜11万円 |
| 2LDK | 約11〜15万円 |
駅前に中層マンション、駅から少し離れると戸建てが多い
ファミリー向けの広め間取りが多く、家賃も都内より控えめ
分譲物件は築浅・中古ともに流通豊富で、子育て層に人気上昇中
| 視点 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| アクセス | ★★★★☆ | 南北線直通で都心まで1本。赤羽経由でJRも使える |
| 生活利便性 | ★★★☆☆ | 買い物・飲食は最低限。車があるとさらに便利に |
| 街の雰囲気 | ★★★★☆ | 静かで安全な住宅地。公園や公共施設も多く環境◎ |
| 不動産価格 | ★★★★☆ | コスパ良好。築浅物件が都内より手ごろに見つかる |
| 子育て環境 | ★★★★★ | 保育・教育・自然・医療すべて揃い、安心の子育て街 |
✅ 静かな住宅地で子育てしたいファミリー層
✅ 通勤に便利だけど、東京より家賃を抑えたい共働き・DINKS層
✅ 緑・学校・図書館・医療など生活基盤の整った環境で暮らしたい方
✅ “ほどよい田舎感”と歴史ある街並みに魅力を感じる方
