路線：都営三田線（I-26）
所在地：東京都板橋区高島平七丁目
開業日：1968年12月27日
隣接駅：高島平（I-25）／西高島平（I-27）
特徴：団地・倉庫・物流施設が広がる、のんびりとした住宅・業務混在エリア
新高島平エリアは、旧軍用地を再開発した「高島平団地」の一部として1960年代後半に造成。
「新」の名の通り、住宅団地と産業団地の中間に位置し、団地・工場・物流拠点が共存するユニークな街。
現在も大きな都市計画通りの整然とした街並みと、のどかな雰囲気が特徴的です。
駅周辺は高島平団地と広い道路・緑地が広がり、騒音の少ない落ち着いた環境
赤塚公園、城北中央公園、荒川河川敷などが近く、自然環境が抜群
スーパー（東武ストア）、ドラッグストア、100円ショップあり
郵便局・銀行・病院もあり、日常生活に必要なインフラは駅徒歩圏内で完結可能
道幅が広く、歩道・緑道が整備されていて安全性が高い
平坦な地形で、高齢者や小さな子どもにも優しい街
都営三田線一本のみで、大手町・目黒など都心までは約40分以上＋乗り換えが必要
駅周辺は静かだが、ショッピングモール・カフェ・娯楽施設はほぼ皆無
買い物や外食のバリエーションに欠け、生活に“便利さ”を求める人にはやや不向き
駅南側には物流倉庫・工場が多く、時間帯によってはトラックの往来がある
| 項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| スーパー | ★★★☆☆ | 東武ストア・まいばすけっとなど最低限は揃う |
| 飲食店 | ★★☆☆☆ | 飲食店は少なめ。駅前には個人経営の中華や定食屋が数軒 |
| 公園・自然 | ★★★★★ | 赤塚公園・城北中央公園など緑のアクセス抜群◎ |
| 病院 | ★★★★☆ | 高島平病院などクリニックが徒歩圏。救急は板橋中央系へ |
| 教育施設 | ★★★★☆ | 区立小中学校・保育園あり。ファミリー向け体制あり |
| 間取り | 家賃相場（月額） |
|---|---|
| 1R/1K | 約6.5〜8.5万円 |
| 1LDK | 約8.5〜11.5万円 |
| 2LDK | 約11〜14.5万円 |
UR賃貸・都営住宅が多く、広くて安価な物件が豊富
ファミリー層向けに2DK〜3LDK物件が充実し、子育て環境としても◎
駅近でも静かで、築年数が経っていてもリノベ済物件も多数出回る
| 視点 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| アクセス | ★★☆☆☆ | 都心へは40分以上かかる。三田線一本で他路線接続なし |
| 生活利便性 | ★★★☆☆ | 最低限の生活施設は揃うが、娯楽・買い物は物足りない |
| 街の雰囲気 | ★★★★☆ | 緑豊かで静か。業務エリアとの距離感は好みが分かれる |
| 不動産価格 | ★★★★★ | コスパ最強。都内でこの広さと家賃は貴重 |
| 子育て環境 | ★★★★★ | 公園・学校・病院の距離感が良く、子育てには理想的 |
✅ 自然や静けさを重視し、広い部屋をリーズナブルに確保したい方
✅ 子育て・老後など、安心して長く暮らせる街を探しているファミリーやシニア層
✅ 徒歩圏完結・大きな外出を頻繁にしない、在宅ワーカーやミニマル志向の方
✅ URや都営系を中心に、コスパ重視の物件を探している人
